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Über mich

Bild: Karola Schwaiger-Hartmann

Karola Schwaiger-Hartmann

Mein Vater war Schreinermeister – ich bin quasi in der Werkstatt groß geworden, hatte von Anfang an meine eigene Werkzeugkiste und habe außerdem schon früh festgestellt: Häuser bauen mit Lego macht Spaß!

Der Weg zum Traumberuf  Bauzeichnerin war damit folgerichtig, ebenso die Selbständigkeit ab 1996.  Als Bauleiterin habe ich von Anfang an viele verschiedene Projekte betreut: Von der Eigentumswohnung bis zum Kapitalanlageobjekt mit diversen Wohneinheiten. Dabei lernte ich die unterschiedlichsten Menschen und Lebenssituationen kennen – und mich faszinierte immer mehr, aus welchen finanziellen Rahmenbedingungen diese Menschen Eigentum schufen.

Also habe ich mich 2001 zur Bausparkassen- und Finanzfachfrau weitergebildet: Es begeistert mich einfach, wenn meine Kunden über mich und mit mir zum Eigentum kommen! Mich voll und ganz auf Sie einstellen, genau zuhören, mit Ihnen zusammen planen und entwickeln, Sie begleiten und das Beste für Sie herausholen – das finde ich großartig. Und da ich sowohl die Immobilien- als auch die Finanzbranche kenne wie meine Westentasche, bin ich darin auch besonders gut.

Ein Kunde hat mal über mich gesagt, ich sei „eine Frau mit Vision und Willensstärke“: Stimmt - und beides setze ich mit Freude dafür ein, dass Sie genau das bekommen, was Sie brauchen. Lesen Sie hier und hier was die Presse über mich schreibt.

Rufen Sie mich an: Telefon 040-790 117 74 oder mobil 0171-62 30 837. Ich nehme mir Zeit für Sie.

  • Je individueller und persönlicher die Beratung,
    desto passender die Lösungen.

    - Karola Schwaiger-Hartmann -

Leistungen

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Bei einer Baufinanzierung geht es nicht nur um Zahlen, Daten, Fakten. Einnahmen und Ausgaben mit möglichen Kreditraten kalkulieren – das kann Excel oder ein Internetrechner auch.

Die Arbeitswelt hat sich verändert und damit auch Lebensentwürfe und Lebenssituationen. Eine Baufinanzierung ist üblicherweise eher starr; gestaltet man sie flexibler, verliert sie oft an Sicherheit. Flexibel ODER sicher? Es geht beides!

Was genau planen Sie, was haben Sie vor, wie und wann? Wie ist Ihre Situation jetzt und welche möglichen Veränderungen sollten wir bei der Finanzierung berücksichtigen? Ich möchte Ihre Geschichte hören und ich frage: ganz viel und so lange, bis ich mir ein genaues Bild gemacht habe und verstehe, was Sie brauchen.

Eine Baufinanzierung soll sich Ihnen anpassen – nicht umgekehrt. Selbstverständlich nehme ich mir auch die Zeit, bis alle IHRE Fragen beantwortet sind. Und ich bleibe auch nach der Unterschrift bei Ihnen und bin für Sie da, wann immer Sie mich brauchen.

Baufinanzierung ist Vertrauenssache, meine Kunden  fühlen sich bei mir immer gut beraten und gut aufgehoben. Durch mein großes Netzwerk und starke Kooperationspartner kann ich Ihnen neben den reinen Finanzprodukten auch in Bezug auf Versicherungen helfen. Damit erhalten Sie eine Rundum-Beratung aus einer Hand.

Rufen Sie mich an Telefon 040-790 117 74 oder Mobil 0171-62 30 837.
Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen.

 

Meine Beratung

Sie wollen eine Immobilie kaufen – als Kapitalanlage oder als Ihr neues Zuhause.

Dann stehen Sie jetzt vor einer Vielzahl an möglichen Finanzierungsoptionen. Wie finden Sie die für Sie perfekte Lösung?

Eine Möglichkeit:
Sie nehmen das selbst in die Hand. Dafür laufen Sie von einer Bank zur anderen, müssen diverse Unterlagen besorgen und umfangreiche Gespräche führen. Das kostet Sie viel Zeit, obwohl Sie zusätzlich voll im Berufs- und Familienleben eingespannt sind. Anschließend stellen Sie womöglich fest: 5 Banken = 5 völlig verschiedene Angebote. Eine Vielzahl von Optionen wie Bausparvertrag, Annuitätendarlehen, Wohnriester, Sondertilgung und Zinsbindung sind zu berücksichtigen - das bedeutet eine große Menge an Informationen und komplexen Zusammenhängen. Jetzt geht es ans Vergleichen und Analysieren und Sie fragen sich vielleicht:

  • Hat mir der Bankberater eigentlich zugehört?
  • Hat er verstanden, was ich will?
  • Hat sein Angebot meine Wünsche berücksichtigt?

Die andere Möglichkeit:
Ich finde mit Ihnen die beste Lösung. Seit 15 Jahren bin ich als Bausparkassen- und Finanzfachfrau in der Immobilienbranche zuhause – hier kenne ich mich bestens aus. Ich bin an keinen Anbieter gebunden und berate Sie unabhängig: Mit jeder Menge Wissen, Erfahrung und Lust auf maßgeschneiderte Finanzierungen.
Möchten Sie mehr wissen? Gern! Telefon 040-790 117 74 oder 0171- 62 30 837

Das Haus © beermedia.de - Fotolia.com

 

Corona-Finanz-Tipps für Privatleute

Baukindergeld: Frist bis März verlängert

Die Bundesregierung hat für das Baukindergeld die Frist um drei Monate bis Ende März verlängert. Wer bis dahin eine Baugenehmigung erhält oder eine Immobilie kauf, kann pro Kind 12.000 € Zuschuss vom Statt erhalten. Der Antrag kann bis Ende 2023 abgegeben werden.

Erleichterungen bei vorhandenen Immobiliendarlehen

Viele Verbraucher kommen aufgrund der Corona-Krise in Zahlungsschwierigkeiten für das aufgenommene Immobiliendarlehen. Entfällt oder verringert sich aufgrund der Corona-Pandemie das eigene Einkommen, kann die Stundung der Darlehensverpflichtungen eine Entlastung in dieser Finanznot sein. Viele kreditgebende Geldinstitute bieten ihren Privatkunden einen Zahlungsaufschub bis zu sechs Monaten an. Die Forderung entfällt dadurch nicht, sie wird hinausgeschoben.

Es lohnt sich auf jeden Fall, die Hausbank persönlich zu kontaktieren. Viele Darlehensanbieter bieten bei Bedarf eine individuelle Lösung an. Und auch hier gilt: Je besser Sie sich auf das Gespräch vorbereiten, desto besser!

Sie haben noch Fragen? Kein Problem. Ich stehe Ihnen mit meinem Know-how gern zur Seite:
Karola Schwaiger-Hartmann, Tel. 040-790 117 74 oder info@schwaiger-hartmann.de

 

Corona-Finanz-Tipps für Unternehmen

Die meisten Unternehmen durchlaufen momentan schwierige Zeiten. Da ist für die Unternehmer zum einen die Sorge um die Gesundheit der Mitarbeiter oder die Probleme, die entstehen, um trotz aller Auflagen den Laden am Laufen zu halten.

Zum anderen gilt es für zahlreiche Firmen finanzielle Engpässe zu überbrücken. Aus Gesprächen weiß ich, dass bei vielen Unternehmern die Auftragslage von heute auf morgen auf Null gegangen ist – weil sie schlichtweg ihren Laden nicht mehr aufmachen dürfen oder weil alle Aufträge aufgrund der Kontaktbeschränkungen storniert wurden.

In vielen Fällen geht es um das schiere Überleben. Gut, dass die Bundesregierung ein riesiges Maßnahmenpaket auf den Weg gebracht hat, um die Liquidität der Unternehmen zu sichern.

Gibt es eine einfache Kreditanfrage?

Glaubt man den Medien und den Informationen der beteiligten Banken, hören sich die Kreditanfrage und -entscheidung ganz unkompliziert an. Als Fachfrau für unabhängige Immobilienfinanzierung habe ich täglich mit Banken zu tun. Ich weiß also, worauf die Kreditgeber achten und habe daher ein paar Tipps zusammengestellt.

Diese Tipps sind für die Zeit vor der Kreditanfrage gedacht:

  • Beantragen Sie den Kredit, bevor Sie in finanzielle Schieflage geraten! Die Bank schaut immer zunächst auf die Bonität. Je besser ihre Ausgangssituation, je konkreter ihre Pläne, je detaillierter Ihr Liquiditätsplan sind, desto besser.
  • Bereiten Sie sich bestmöglich vor! Banken stellen immer zwei Fragen: 1. Wie war die Situation der Firma in der Vergangenheit? Wurde Gewinn erwirtschaftet? 2. Was ist in Zukunft an Einnahmen zu erwarten? Aus meiner langjährigen Erfahrung weiß ich: Nicht alle Kreditanfragen werden Erfolg haben. Bereiten Sie die Antworten auf diese Fragen im Detail vor. Je besser Sie hier Auskunft geben können, desto eher fließt das benötigte Geld.

Kurz gesagt: Gute Vorbereitung ist alles! Je besser Sie belegen können, dass Ihre Bonität bzw. Ihre Zukunftsaussichten gut ist, desto schneller fließen auch die finanziellen Hilfen. Schließlich will keine Bank eine absehbare Insolvenz finanzieren.

Fördermöglichkeiten

Gerade in heißen Phasen gilt es, überlegt und schnell zu handeln. Hier ein paar Hinweise auf Fördermöglichkeiten:

KFW-Unternehmerkredit

Eine der Maßnahmen, um die Liquidität zu sichern, ist der KfW-Schnellkredit für Unternehmer mit mehr als 10 Mitarbeitern. Er dient zur Finanzierung von Investitionen und laufende Kosten, wie benötigte Betriebsmittel. Der Kredit muss über die eigene Bank oder Sparkasse beantragt werden. Die entsprechenden Informationen finden Sie auf der Homepage Ihrer Hausbank.

Erleichterungen bei vorhandenen Immobiliendarlehen

Für alle Unternehmer, die infolge der Corona-Krise aktuell nicht ihren Zahlungsverpflichtungen nachkommen können, gibt es Erleichterungen: einen mindestens dreimonatigen Zahlungsaufschub bei Darlehensverträgen. Die betrifft auch Immobiliendarlehen.

Viele Darlehensanbieter bieten bei Bedarf eine individuelle Lösung an. Es lohnt sich auf jeden Fall, die Hausbank direkt zu kontaktieren. Und auch hier gilt: Je besser Sie sich auf das Gespräch vorbereiten, desto besser!

Soforthilfe

Besondere Unterstützungsmaßnahmen gelten für kleine und mittlere Unternehmen aus allen Wirtschaftsbereichen, Solo-Selbstständige und Angehörige der Freien Berufe, die durch die Corona-Krise in Schwierigkeiten geraten sind. Hierüber informieren die entsprechenden Investitions- und Förderbanken der zuständigen Bundesländer.

Sie haben noch Fragen? Kein Problem. Ich stehe Ihnen mit meinem Know-how gern zur Seite:
Telefon 040 790 11 774 oder Mobil 0171 62 30 837 oder Email info@schwaiger-hartmann.de

Kontakt / Impressum

Karola Schwaiger-Hartmann
Bauspar- und Finanzfachfrau (BWB)

Chrysanderstr. 116 b
21029 Hamburg

Telefon: (040) 790 117 74
Fax: (040) 790 117 76

Handy: (0171) 62 30 837
E-Mail: info@schwaiger-hartmann.de

 

Aufsichtsbehörde nach §34c und §34i GewO: Registrierungsnummer: D-W-131-NMHP-03, Erteilte Erlaubnis: Immobiliardarlehensvermittler (§34i Absatz 1 Satz 1 GewO). Zuständige Erlaubnisbehörde: Handelskammer Hamburg, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg

 

Inhaltlich Verantwortliche gem. §6 MDStV: Karola Schwaiger-Hartmann
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